Cuatro de cada diez compradores de vivienda han necesitado financiación

La compraventa de viviendas en la provincia de Teruel se ha reducido en los ocho primeros meses de 2024 un 4,35 %, hasta las 945 operaciones, con un avance del 1,78 % en el caso de las usadas (858) y un retroceso del 40 % en el de las nuevas (87). En ese mismo periodo, se han suscrito un total de 378 hipotecas para la adquisición de este tipo de inmuebles, un 26,8 % menos que en el mismo periodo de 2023. Esto significa que únicamente 4 de cada 10 compradores necesitaron financiarse.

La compraventa de viviendas en la provincia de Teruel registró el pasado mes de agosto un aumento del 10,2 % con respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 119 operaciones, según informó recientemente el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance de agosto, la compraventa de viviendas encadena dos meses de alzas interanuales después de que en julio se disparara más de un 17,5 %.

El aumento interanual de la compraventa de viviendas en agosto se ha debido al repunte de las operaciones sobre viviendas usadas, que avanzaron un 21,1 % interanual, hasta las 109 operaciones, ya que las realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 44,4 %, hasta las 10 operaciones.

De las 945 operaciones registradas hasta agosto, 43 menos que en el mismo intervalo de 2023, 858 se realizaron sobre vivienda usada (15 más) y tan sólo 87 sobre nueva (58 menos). De esta forma, el 90,8 % del total de las transacciones corresponden a pisos de segunda mano.

El 91,3 % de las viviendas transmitidas por compraventa hasta agosto fueron viviendas libres y el 8,7 %, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres descendió un 2,5 % interanual, hasta las 863 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas bajó un 20,4 %, hasta sumar 82 transacciones.

Además de las 945 viviendas transmitidas por compraventa, hubo 2 permutas, 55 donaciones y 527 herencias.

Por otro lado, las compraventas de fincas rústicas en la provincia retrocedieron un 9 % en relación a los ocho primeros meses de 2023, hasta sumar 1.620 operaciones.

En el conjunto de España, la compraventa de viviendas en los ocho primeros meses de 2024 se ha reducido un 1 %, con un avance del 7,7 % en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 3,1 % en el de las usadas.

Hipotecas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 11,3 % en agosto respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 59 préstamos, con un tipo de interés medio superior al del mes anterior, según los datos difundidos recientemente por el INE.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en agosto el 3,30 %, frente al 3,17 % registrado en julio, registrando así el mayor repunte intermensual desde enero y su tasa más alta desde el pasado mes de abril, cuando se situó en el 3,38%.

Con el avance interanual de agosto, la firma de hipotecas suma dos meses de alzas después de que en julio creciera un 66,6 %.

En los ocho primeros meses del año, se han constituido en la provincia 378 hipotecas sobre vivienda, 139 menos que en el mismo periodo de 2023, lo que supone un retroceso del 26,8 %. El importe total supera los 33,4 millones de euros, un 36,14 % inferior.

De esta forma, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas constituidas este año en la provincia se sitúa en 88.452 euros, un 12,6 % menos.