La compraventa de viviendas desciende un 9,3% en Teruel durante el primer semestre

La compraventa de viviendas en la provincia de Teruel descendió un 9,3% durante el primer semestre de este año, según los últimos datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de Propiedad (ETDP) hecha pública este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). A lo largo de los seis primeros meses del año se han producido 705 compraventas de viviendas en toda la provincia, de las cuales el 10,2% eran nuevas y el 89,8% usadas.

Con la excepción de los meses de abril, en los que hubo un aumento de las compraventas, y de mayo, en los que la cifra se mantuvo prácticamente estable aunque con una ligera subida, durante el resto de los meses hubo un descenso en la venta de viviendas al igual que en el conjunto de transmisiones de derechos de propiedad de fincas.

Esta estadística que el INE elabora mensualmente tiene en cuenta todas las transmisiones de derechos de propiedad que se producen, tanto la compraventa como la donación, la permuta y la herencia entre otras operaciones por las que se transfiere la titularidad de las mismas.

Los últimos datos estadísticos publicados este lunes corresponden al mes de junio, durante el que se inscribieron en el registro de la propiedad 1.214 fincas en la provincia de Teruel, un 4% menos que en el mismo mes del año anterior. De ellas, 206 eran viviendas, de las cuales 104 fueron compraventas, mientras que se transmitió la propiedad en otros 7 casos por donaciones y en 59 por herencias. El INE computa 36 transmisiones más de propiedad de vivienda dentro de la categoría de otros.

Con esta última actualización de datos hecha por el INE, el número de compraventas de viviendas en el primer semestre suma 705 frente a las 777 del mismo periodo del año anterior, lo que supone un descenso del 9,27%.

De esas 705 compraventas registradas, si se atienda al estado de las mismas, en 72 de ellas fueron de vivienda nueva, un 10,21% del total, y 633 de vivienda usada, un 89,8%. Por régimen, las viviendas libres ascienden a 639, un 90,6%, y las protegidas a 66, un 9,4%.

De acuerdo con el estado de las viviendas, las compraventas de las nuevas descendieron un 35,13% durante el primer semestre al pasar de 111 entre enero y junio de 2023 a 72 en el mismo periodo de tiempo del actual ejercicio, mientras que la compraventa de viviendas usadas disminuyó un 4,95% al pasar de 666 a 633 en el mismo periodo. Y por el régimen de las viviendas, las operaciones de compraventa en las libres descendieron un 8,1% al pasar de 695 a 639, mientras que en el caso de las protegidas disminuyó un 19,5% al pasar las compraventas de 82 a 66.

Por otra parte, teniendo en cuenta los últimos datos estadísticos correspondientes al mes de junio hechos públicos por el INE este lunes, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, y por tanto procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, fue de 6.847 durante el primer semestre del año en la provincia, un 12,7% menos que en el mismo periodo del año anterior, cuando esta cifra alcanzó las 7.845.

El descenso en términos porcentuales es muy superior en la provincia con respecto al conjunto del Estado español durante la primera mitad del año, en donde el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad ascendió a 1.071.421, lo que equivale a un disminución del 5% en relación al mismo periodo de 2023. Las fincas rústicas transmitidas en todo el Estado fueron 227.905, un 2,97% menos, mientras que las fincas urbanas suman 843.516, un 5,64 menos.

En la provincia de Teruel, de esas 6.847 fincas transmitidas entre enero y junio de este año, 4.317 eran rústicas y 2.530 urbanas. En el primer caso se registró un descenso del 14% y en el segundo del 10,35%. Dentro de las fincas urbanas, 1.366 son viviendas, un 9,3% menos que en el mismo periodo del año anterior; 166 corresponde a solares, lo que equivale a un descenso del 1,57%; y 998 son fincas urbanas catalogadas como otras, en las que se produjo un descenso del 10,8%.

En cuanto al mes de junio pasado, últimos datos facilitados por el INE, el total de fincas transmitidas inscritas en el registro de la propiedad fue de 1.214, lo que supuso un descenso del 4%, una evolución que en términos porcentuales es inferior a la registrada en el conjunto del país, donde hubo un 8,6% menos de estas operaciones.

De esa cifra total de operaciones de transmisión de fincas en junio en la provincia de Teruel, 819 correspondieron a fincas rústicas, manteniéndose prácticamente en las mismas cifras de hace un año (820). Donde se produjo un descenso notable fue en las fincas urbanas al inscribirse en el registro de la propiedad 395, un 11,23% menos.

Datos de junio

Durante el mes de junio se inscribieron en los registros de la propiedad de todo el país 175.540 fincas, un 8,6% menos que en el mismo mes del año anterior, mientras que las compraventas de viviendas inscritas en todo el Estado disminuyeron un 6,1% respecto al mismo mes del año anterior, según la información facilitada por el Instituto Nacional de Estadística a nivel nacional.

El 86,9% de las compraventas registradas en junio correspondieron a fincas urbanas y el 13,1% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 60,1% fueron compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 4,9% en junio en tasa anual y el de fincas urbanas un 9,4%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron una disminución anual del 6,1%.

Aragón (8,8%), Comunidad Foral de Navarra (6,6%) y Cantabria (1,4%) registraron las tasas anuales de variación más elevadas en junio en el número total de fincas transmitidas. Por su parte, País Vasco (-17,9%), Comunidad de Madrid (-13,1%) y Principado de Asturias (-12,4%) presentaron las tasas anuales más bajas.