La vivienda se encarece un 5 % en la provincia entre abril y junio

El precio de la vivienda en la provincia de Teruel, tanto nueva como usada, se elevó un 6,4 % en el tercer trimestre de 2023 con respecto a un año antes  y se situó en 946 euros el metro cuadrado. También es un 3,8 % más cara que en el trimestre anterior, según la tasadora Tinsa.

Entre los factores que explican la resistencia que están mostrando los precios, Tinsa destaca que la vivienda continúa canalizando ahorros y que, aunque la política monetaria está reduciendo el crédito hipotecario concedido, no se está produciendo un desplome de demanda.

Al cierre del tercer trimestre, la vivienda en la provincia turolense era un 13,5 % más barata que el máximo alcanzado en el periodo 2007-2008, en pleno boom del sector, y se ha revalorizado un 17,5 % desde los mínimos registrados en la crisis financiera.

La hipoteca media se situó en 93.612 euros con una cuota media mensual de 438 euros, por debajo de la media aragonesa (115.127 euros y 538 euros) y nacional (143.957 y 678).

Por comunidades autónomas, la vivienda se encareció en todas ellas y con aumentos superiores a la media (5 %) figura Aragón, con un 6,7 %. Además de en la provincia de Teruel, se encareció un 4,4 % en la de Huesca hasta los 1.253 euros el metro cuadrado y un 6,7 % en la de Zaragoza hasta los 1.517.

A nivel provincial las más caras son Madrid (2.988 euros el metro cuadrado), Baleares (2.828 euros) y Barcelona (2.470 euros). El aumento de precios más intenso durante el último año se dio en Córdoba, Guadalajara y Castellón, todos por encima del 10 %.

Capitales de provincia

Por capitales, en Teruel el precio de la vivienda se ha incrementado un 1 % respecto al segundo trimestre y un 5,1 % en variación interanual, hasta los 1.366 euros el metro cuadrado, un 24,4 % por debajo de los valores máximos. Esta subida está por encima de las registradas en  Zaragoza, donde fue del 4,7 % hasta los 1.694 euros; y de Huesca, del 3,4 % hasta los 1.407.

Palma de Mallorca superó por primera vez el precio máximo del anterior ciclo, un 1,5 % por encima, y Madrid y Málaga se situaron cerca.

La tasadora espera que la demanda residencial continúe moderándose de forma gradual hacia la media histórica, lo que, unido a una oferta de vivienda limitada, mantendrá los precios en el entorno de la estabilización lo que resta de año.