El consejero de Fomento firma la orden para licitar la concesión demanial para un mínimo de 90 viviendas públicas de alquiler asequible en la ciudad de Teruel

El consejero de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial, Octavio López, ha firmado este jueves la orden por la que se aprueba el pliego de condiciones y se convoca el procedimiento de otorgamiento, en régimen de concurrencia competitiva, de una concesión administrativa demanial para la ejecución y explotación de viviendas en suelo público sobre una parcela ubicada en el número 8 de la calle Italia de Teruel.

Según el planeamiento vigente en la ciudad de Teruel (PGOU y Plan Parcial del Sector 9), la parcela cedida al Gobierno de Aragón por el Ayuntamiento de Teruel el 5 de agosto de 2024 está clasificada como Suelo Urbano Consolidado por ejecución del planeamiento de desarrollo y calificada como reserva de suelo con destino a equipamiento cultural y educativo, siendo compatible con el uso para vivienda dotacional pública, conforme a lo dispuesto en la directriz especial aprobada el 17 de julio de 2024 por el Gobierno de Aragón. La norma requiere que, en este caso, el Departamento de Educación, Cultura y Deporte haya manifestado su carácter prescindible y haya otorgado autorización para destinar este suelo a la promoción de viviendas públicas en régimen de alquiler, trámite que se formalizó el 9 de octubre de 2024.

La orden firmada por Octavio López incluye el pliego de condiciones al que tendrán que ajustarse las empresas que opten a la concesión, cuya adjudicataria edificará y gestionará el alquiler durante 75 años, para cuyo pago los futuros inquilinos dispondrán de las ayudas previstas por el Gobierno de Aragón destinadas a reducir el abono de las cuotas mensuales y ajustarlas así a la modalidad de alquiler asequible, subvenciones que cubrirán entre el 20% y el 40% de dichas cuotas para que los beneficiarios no tengan que dedicar más del 30% de sus ingresos al pago de la vivienda.

El pliego de condiciones para edificar un mínimo de 90 viviendas sobre la parcela de 4.500 metros cuadrados sita en la Calle Italia, 8, establece la posibilidad de acometer la actuación en dos fases, siempre que la primera de ellas contemple al menos la construcción del 50% del total de las viviendas y que el inicio de la segunda no se demore más de cinco años desde el final de las obras de la Fase I, pudiendo ejecutarse en un periodo inferior. Eso sí, ambas fases habrán de estar concluidas en un plazo máximo de 10 años a contar desde la fecha de adjudicación de la primera fase, cuyo inicio de obras está previsto a lo largo de este año para que en 2027 las viviendas correspondientes a la misma sean una realidad.

La licitación establece también requisitos en cuanto a la tipología de las viviendas, que habrán de ser de un dormitorio en no menos del 15% de los casos, de dos dormitorios en un máximo del 85% y de tres dormitorios para no más del 25% del total de la promoción. En cuanto a su precio, las ofertas no podrán exceder los 11,00 euros por metro cuadrado útil para las viviendas y de 6 euros por metro para garajes y trasteros. Esta licitación saldrá en el Boletín Oficial de Aragón (BOA) en próximas fechas y las empresas dispondrán de un plazo de 30 días hábiles, a partir del día siguiente de su publicación, para presentar ofertas.

"El inicio de los trámites de esta concesión demanial es el fiel reflejo de la política del Gobierno de Aragón en esta materia, centrada en el necesario impulso a la vivienda pública de alquiler asequible destinada en su mayoría a jóvenes para solucionar lo que, hoy por hoy, es el principal problema de los turolenses, de los aragoneses y del conjunto de los españoles. Gracias a la voluntad política, al empleo de fórmulas como la colaboración público-privada y a la colaboración con los ayuntamientos, como el de Teruel en este último caso, el Gobierno de Aragón ha podido impulsar ya 2.170 viviendas públicas en esta legislatura", ha informado el Ejecutivo autonómico.