Abierto el plazo para que las empresas presenten solicitudes para hacer pisos de alquiler asequible en la calle Italia

Desde este martes 1 de abril está abierto el plazo para que las empresas presenten solicitudes para optar a la construcción y posterior gestión de un mínimo de 90 viviendas en el número 8 de la calle Italia de al capital turolense.

En el BOA del pasado lunes, 31 de marzo, se publicó la orden del Departamento de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial del Gobierno de Aragón por el que se aprueba el pliego de condiciones y se convoca el procedimiento de otorgamiento, en régimen de concurrencia competitiva,de concesión administrativa demanial para la ejecución y explotación de viviendas en suelo público.

El plazo para la presentación de proposiciones será de treinta días hábiles que comenzaron a contar este martes.

La concesión tiene por objeto permitir, a quien resulte adjudicatario, el uso privativo de los terrenos de dominio público objeto de la concesión, para la ejecución del proyecto, que desarrolle, a niveles de básico y de ejecución, el anteproyecto que, en cada caso, se presente, como propuesta en la licitación objeto del pliego, para su posterior explotación mediante la cesión de uso a terceros por un plazo estipulado de 75 años.

El objetivo que desde el Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Teruel pretenden con la concesión de este suelo es contribuir a solucionar el problema de la vivienda que afecta sobre todo a los más jóvenes y por ello a la hora de gestionar las viviendas resultantes habrá que reservar al menos el 80% de las mismas para su arrendamiento a jóvenes, entendiendo por tales a menores de 39 años, en el momento de presentar la solicitud. El Gobierno de Aragón además subvencionará con ayudas a los alquileres en función de la renta.

El pliego de condiciones para edificar un mínimo de 90 viviendas sobre la parcela de 4.500 metros cuadrados situada en la calle Italia, 8, establece la posibilidad de acometer la actuación en dos fases, siempre que la primera de ellas contemple al menos la construcción del 50% del total de las viviendas y que el inicio de la segunda no se demore más de cinco años desde el final de las obras de la Fase I, pudiendo ejecutarse en un periodo inferior. Ambas fases habrán de estar concluidas en un plazo máximo de 10 años a contar desde la fecha de adjudicación de la primera fase, cuyo inicio de obras está previsto a lo largo de este año para que en 2027 las viviendas correspondientes a la misma sean una realidad.

Según el planeamiento vigente en la ciudad de Teruel, la parcela cedida al Gobierno de Aragón por el Ayuntamiento de Teruel el 5 de agosto de 2024 está clasificada como Suelo Urbano Consolidado por ejecución del planeamiento de desarrollo y calificada como reserva de suelo con destino a equipamiento cultural y educativo, pero es compatible con el uso para vivienda dotacional pública, según una directriz especial que se aprobó el 17 de julio de 2024 por el Gobierno de Aragón.

En cuanto a la tipología de las viviendas, que habrán de ser de un dormitorio en no menos del 15% de los casos, de dos dormitorios en un máximo del 85% y de tres dormitorios para no más del 25% del total de la promoción. En cuanto a su precio, las ofertas no podrán exceder mensualmente los 11 euros por metro cuadrado útil para las viviendas y de 6 euros por metro cuadrado para garajes y trasteros.

Las viviendas de un dormitorio no podrán superar los 45 m² útiles, que serán 65 m² en el caso m² de las de dos habitaciones y de 78 las de tres habitaciones.