La firma de hipotecas para vivienda se incrementa un 3,72% en la provincia de Teruel

La firma de hipotecas para la compra de vivienda en la provincia de Teruel en los primeros diez meses del año ha crecido un 3,72% con respecto al mismo periodo del año pasado, con 529 operaciones, aunque el importe ha descendido un 5,55% hasta los 47,2 millones de euros, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas creció un 44% en octubre respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 49 préstamos, con lo que la provincia encadena cinco meses de incrementos interanuales.

Atendiendo a la naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 56,78% del capital total prestado hasta octubre.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de viviendas inscritas en los registros de la propiedad hasta octubre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 89.228 euros hasta un capital total para las 529 operaciones de 47,2 millones de euros, lo que supone un descenso del 3,72% respecto al mismo periodo de 2020.

En comparación con los diez primeros meses de 2019, antes del inicio de la pandemia, el número de hipotecas sobre vivienda en la provincia ha descendido un 9,57% y el importe total un 21,16%. Entonces hubo 585 y el capital prestado se acercó a los 60 millones.

Por otro lado, de enero a octubre se han cancelado un total de 547 hipotecas sobre vivienda en la provincia de Teruel, 87 y 81 más que en los mismos periodos de 2020 y 2019, respectivamente.

Entre tanto, en los diez primeros meses del año se han firmado en la provincia de Teruel un total de 96 hipotecas para la adquisición de fincas rústicas, 30 más que en el mismo periodo del año pasado pero 47 menos que en el de 2019, y el capital prestado supera los 11,4 millones de euros frente a los 15,8 del año pasado y los 10,6 de hace dos.

Tipo de interés

En octubre, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,59%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,55%, por encima del 2,44% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 32,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en octubre a tipo variable, mientras que el 67,2% se firmaron a tipo fijo. Este es el sexto mes consecutivo en el que este dato supera el 60%. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,28% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,69% en el caso de las de tipo fijo.

El portal inmobiliario Idealista ha elaborado sus estimaciones para el mercado inmobiliario de cara al próximo año y ha previsto un escenario de estabilización en los niveles actuales, sin crecimientos de doble dígito en la mayoría de los indicadores tal y cómo ha ocurrido este año, y con subidas de los precios por debajo del IPC.