La compra de viviendas en la provincia crece un 24,4 % hasta noviembre con 1.436 operaciones

La compraventa de viviendas en la provincia de Teruel se ha incrementado un 24,4% hasta noviembre de 2022 en comparación con el mismo periodo del año anterior. En los once primeros meses del año se han realizado 1.436 transacciones, y hay que remontarse hasta 2008 para encontrar una cifra mayor (entonces fueron 1.764), según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Tan solo en noviembre se llevaron a cabo 139 operaciones, 36 más que en octubre (103) y 20 más que en el mismo mes de 2021 (119), por lo que el encarecimiento de los tipos de interés para hacer frente a la escalada inflacionista todavía no se ha trasladado al sector.

Desde enero hasta noviembre, las operaciones de vivienda nueva han vuelto a caer con respecto a 2021 y registran un descenso del 2,47% y un total de 9.197 compraventas. Por el contrario, las compraventas de vivienda de segunda mano siguen liderando el mercado al acaparar el 86% de todas las operaciones. En concreto, las transacciones crecieron el 30,14% con 1.239 unidades, su segunda mejor cifra desde que arranca la serie histórica dado que en 2007 fueron 1.292.Por otro lado, el 89,6% de las viviendas transmitidas por compraventa hasta noviembre fueron libres y solo el 10,4% protegidas.En concreto, las compraventas de viviendas libres suman 1.287 operaciones, un 27,4% más que un año antes. Por su parte, la vivienda protegida contabiliza 149 transacciones, 5 más que hace un año.

La vivienda supone el 53,1% del total de compraventas de fincas urbanas realizadas en la provincia hasta noviembre. Además e las 1.436 operaciones de compraventa, 761 viviendas se transmitieron por herencia, 96 por donación y 9 por permuta.

En el conjunto de España, en los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas aumentó un 17%, con avances del 20,1% en el caso de las de segunda mano y del 4,6% en las nuevas.

Los portales inmobiliarios prevén caídas moderadas en las compraventas de vivienda durante los próximos meses, cuando empiecen a reflejarse en las operaciones las subidas de tipos por parte del BCE, a pesar de que las cifras correspondientes a noviembre son las mejores desde hace 15 años.

“La compraventa de viviendas indica que sigue habiendo una gran actividad en el mercado y un interés muy fuerte por comprar”, asegura la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, quien asegura que “el 2022 se convertirá en el nuevo año dorado tras el boom del 2007”.