Las hipotecas sobre vivienda resisten en Teruel y aumentan un 39,5 % en marzo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la provincia de Teruel se incrementó un 39,5 % en marzo en comparación con el mismo mes de 2022 y un 54,8 % respecto a febrero, hasta sumar 113 operaciones. Además, en el primer trimestre de 2023, los préstamos han aumentado cerca de un 4 %, hasta los 235, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el tercer mes del año se formalizaron en Aragón 953 hipotecas sobre viviendas, cifra un 1,55 % inferior a la de febrero y un 15,8 % a la de marzo de 2022. En el conjunto del país, se firmaron 36.182, un 15,7 % menos que en el mismo mes de 2022, el mayor descenso desde enero de 2021.

De esta manera, Teruel se desmarca de la tendencia generalizada hacia un moderado descenso tras las subidas de los tipos de interés adoptadas por el Banco Central Europeo (BCE) y el encarecimiento del Euríbor.

El capital prestado para la firma de estas 113 hipotecas fue de 12,5 millones de euros, cifra que prácticamente duplica a la de marzo de 2022. El importe medio se situó en 110.336 euros, notablemente superior a los 78.839 de un año antes.

De enero a marzo, el capital prestado para las 235 hipotecas sobre viviendas se situó en 24 millones de euros, un 5,5 % menos que en el mismo periodo del año anterior.

Las 113 hipotecas sobre viviendas de marzo representan el 60,4 % de los préstamos concedidos para la adquisición de todo tipo de fincas urbanas y más del 90 % del capital prestado.

El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones en marzo en los registros de la propiedad se situó en 46, y de ellas, 37 fueron novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera). Por otra parte, el número de operaciones en las que la hipoteca cambia de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 5, en tanto que el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) fue de 4. Además, se produjeron 83 cancelaciones.

El tipo de interés fijo siguió superando al variable en la nueva producción hipotecaria y fue la opción elegida en el 63,9 % de los casos, aunque el porcentaje va disminuyendo y el de marzo fue el más bajo desde junio de 2021. Esto significa que el 36,1 % de las hipotecas se pidieron a tipo variable.

El interés medio al que se concedieron las hipotecas, el 2,99 %, fue también el más alto en casi seis años, desde abril de 2017, según los datos. El interés medio de los préstamos fijos fue el 3,15 %, el más caro desde abril de 2018, y el de los variables se situó en el 2,72 %.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas en España fue de 142.663 euros, un 1,5 % más bajo que un año antes, en tanto que el capital prestado por las entidades para este fin se situó en 5.161,9 millones de euros, un 17 % menos también en comparación interanual. Esto significa que en el primer trimestre de este año, las hipotecas sobre viviendas bajaron un 5,6 % y el capital prestado por las entidades financieras para constituirlas se redujo un 5,4 %.