La compraventa de vivienda aumenta un 48,67% en Teruel durante el mes de octubre

La compraventa de vivienda en la provincia de Teruel aumentó un 48,67% en octubre pasado con respecto al mismo mes del año anterior, de acuerdo con la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad hecha pública este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y cuyos datos son provisionales. En los diez primeros meses del año el incremento ha sido de un 2,14% si se compara con ese mismo periodo de 2023.

Durante el mes de octubre pasado hubo 168 compraventas de viviendas en la provincia de Teruel, frente a las 113 que hubo en el mismo mes del año pasado, lo que supone ese incremento del 48,67%. El acumulado a lo largo de los diez primeros meses del año asciende así a 1.240, cuando entre enero y octubre de 2023 esa cifra era de 1.214. Con el fuerte incremento experimentado en octubre, el aumento en los diez primeros meses del año se sitúa en el 2,14%.

La práctica totalidad de la vivienda que se vendió era libre y usada. En total se vendieron 158 viviendas libres, el 94% del total, frente a las 10 que eran vivienda protegida (6%). Además, el 90% de la vivienda era usada (151), mientras que el 10% restante era nueva, solo 17 del total.

En octubre se vendieron un 32,3% más de viviendas que en septiembre, cuando las compraventas fueron 127, es decir, 41 más que en el mes anterior.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad durante octubre fue de 1.651, un 64,9% más que durante el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 1.001. La estadística recoge aquellas fincas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Del total de esas fincas inscritas en los registros de la propiedad en octubre, 1.029 se trataba de fincas rústicas, un 62,32%, mientras que el resto, 622, eran fincas urbanas. El aumento interanual del registro de fincas rústicas en ese mes fue del 69,8%

Dentro de las fincas urbanas, el mayor volumen de las registradas fueron viviendas con 329, lo que supone el 52,89% del total de esta categoría. El dato indica un incremento del 49,5% con respecto al año anterior en ese mismo mes.

Dentro de la categoría de fincas urbanas, el 5,3% eran solares, 33 del total de 622. La estadística del INE recoge otra categoría denominada otras fincas urbanas con 260 transmisiones.

Con respecto a las 1.029 fincas rústicas, solo 283 se registraron como compraventa, el 27,5%, apenas una cuarta parte del total. El mayor volumen fueron transmisiones por herencia, que representaron el 54%. El resto correspondieron a donaciones (3,2%), permutas (1,94%) y otros (13,3%).

En cuanto a las 622 fincas urbanas transmitidas, un 57,5% más que en octubre de 2023, por compraventa fueron 331, el 53,2% del total. Respecto a las 329 viviendas transmitidas, 168 fueron por compraventa, lo que supone 51% del total. El resto se distribuyen de la siguiente forma: el 27,65% por herencia, el 5,16% por donación y el 16,10% por otros títulos de adquisición.

La adquisición se dispara

La compraventa de viviendas se disparó en el conjunto del país durante el pasado mes de octubre un 51,3% respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 69.418 operaciones, su mayor cifra desde mayo de 2007, cuando se superaron las 75.000 compraventas, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). En Aragón ese incremento fue todavía superior al alcanzar el 63%.

Con el avance de octubre, el más pronunciado desde agosto de 2021, la compraventa de viviendas encadena en el conjunto del Estado cuatro meses de alzas interanuales después de que en julio, agosto y septiembre subiera un 19%, un 0,9% y un 41,5%, respectivamente.

El aumento interanual de la compraventa de viviendas en octubre se ha debido tanto al repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 83,4% interanual, hasta las 16.224 operaciones, su mayor cifra desde febrero de 2013, como a las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 43,6%, hasta las 53.194 operaciones, máximo desde el inicio de la serie en 2007.

El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 50,6% interanual, hasta las 64.145 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 60,2%, hasta sumar 5.273 transacciones.

En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas se disparó un 12,2%, mientras que en los diez primeros meses de 2024 se ha incrementado un 7,5%, con avances del 18,9% en el caso de las viviendas nuevas y del 4,8% en el de las viviendas usadas.

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el décimo mes del año, con 13.549, seguida de Comunidad Valenciana (10.984), Cataluña (10.925) y Madrid (8.290). Todas las comunidades vendieron en octubre más viviendas que en igual mes de 2023.