Una sentencia obliga al Ayuntamiento a devolver la plusvalía de una vivienda

El Ayuntamiento de Teruel está obligado a devolver el importe del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de naturaleza urbana, conocido como Plusvalía, a un particular que vendió una vivienda en 2017 por menor cuantía por la que la había adquirido 15 años antes.
Según la sentencia firme de Juzgado de los Contencioso Administrativo número 1 de Teruel, el consistorio deberá devolver un importe de 2.365,11 euros más los intereses desde el mes de julio cuando se hizo efectivo este pago. Además, se le imponen al Ayuntamiento unas costas limitadas a 500 euros.
 El demandante, defendido por la abogada María Jesús Rojo, consideraba injusto que tuviera que hacer frente al pago de este impuesto cuando no se había producido un incremento del valor de la vivienda desde que la adquirió en 2002 hasta su venta en 2017.
En su demanda alegó que no se ajustaba a derecho la liquidación del impuesto, porque se había producido una pérdida patrimonial o una disminución del valor del inmueble  desde su adquisición hasta su venta, como se acredita mediante las escrituras públicas.
La Administración demandada solicitó la desestimación de la demanda alegando su conformidad a Derecho porque la liquidación del impuesto se efectúa siguiendo una fórmula legal pero en la sentencia se pone de manifiesto que es preciso que exista un incremento del valor entre el momento de la adquisición y el momento de la transmisión y este aumento no se da.
La sentencia acude en su exposición  a la jurisprudencia existente en este asunto en juzgados como el de Zaragoza. En Teruel, aunque existen otras demandas en curso, este es el primer fallo de estas características que se produce.