Teruel capital, el municipio aragonés donde más sube el precio por metro cuadrado de la vivienda

La capital turolense es el municipio de los veinte más importantes de Aragón donde más se ha incrementado el precio por metro cuadrado medio de la vivienda en el primer semestre de este año, así se recoge en el Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón del segundo trimestre de 2022, un análisis impulsado por la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza cuyos resultados se presentaron este viernes, donde se destacó la fortaleza del sector.

La variación interanual el pasado junio en el precio por m2 fue en el municipio de Teruel de un incremento del 17,8 %. En las otras dos capitales de provincia se produjeron ligeros descensos, de 1,37 % en Huesca y de 0,62 % en Zaragoza.

El precio medio interanual alcanzó los 1.403 euros por m2, el séptimo más elevado de las principales localidades de la comunidad. Encabezó el precio Benasque, con 2.520 euros, seguido de Jaca, con 1.936 euros y Cuarte de Huerva, con 1.878. En las otras dos capitales de provincia el precio fue de 1.814 euros por m2 en Zaragoza y 1.395 en Huesca.

Alcañiz fue uno de los municipios con el precio por metro cuadrado más barato, una media interanual de 860 euros solo era menor en Fraga (840 euros), Zuera (826), Calatayud (799) y Caspe (695). La capital bajoaragonesa registró un descenso en este precio de un 0,14 %.

Número de compraventas

En cuanto a la evolución del número de compraventas interanual en la ciudad de Teruel, con 381 transacciones en el primer semestre del año (de las que 117 se hicieron entre abril y junio), se habían vendido un 13,73 % menos viviendas que en junio de 2021. Se trata del cuarto municipio con más descenso en este periodo, por detrás de La Muela (-18,75 %), Utebo (-16,35 %) y la capital oscense (-14,29 %).

En Alcañiz se realizaron 172 compraventas, lo que supone un 1,15 % menos que en el mismo periodo del pasado año.

Por otro lado, el número de compraventas en la provincia de Teruel fue de 1.375, lo que supone el 8,66 % de la cuota de mercado de Aragón, donde se realizaron 15.872 operaciones. El 70,44 % (11.181) se hicieron en la provincia de Zaragoza y Huesca fueron 3.316 compraventas (el 20, 89 %).

En cuanto a la cuota de mercado por municipios en la provincia de Teruel, la capital turolense concentró el 27,75 % de las compraventas en la provincia en los seis primeros mess del año, la segunda localidad con más actividad fue Alcañiz con 172 transacciones (el 12,53 % del total). En Andorra se vendieron 55 viviendas (4 %); en Calamocha fueron 49 (3,57 %); en Alcorisa fueron 31 (2,26 %) y en Híjar, 30 (2,19 %).

Este informe está impulsado por la Cátedra en Mercado Inmobiliario, que agrupa a la Universidad de Zaragoza y al Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España y que tiene como objetivos actividades de investigación en el ámbito inmobiliario, estudios de mercado, formación en el ámbito inmobiliario y jornadas sobre innovación inmobiliaria y perspectivas de mercado.