La firma de hipotecas sobre vivienda se incrementa un 42% en Teruel durante el mes de julio

La constitución de hipotecas para viviendas en la provincia de Teruel se incrementó un 42% en julio en comparación con el mismo mes de 2020, hasta 61 registros. Con el dato difundido recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE), estas operaciones suman cuatro de los últimos cinco meses al alza.

La variación interanual tan elevada se debe a que la comparativa se realiza con julio de 2020, cuando las hipotecas no se pudieron firmar debido a la situación generada por la pandemia y empezaron a ejecutarse más adelante.

Tres factores explican la subida que se ha producido en cuanto a la solicitud y concesión de préstamos para la adquisición de las viviendas: la demanda embalsada por las restricciones durante la pandemia de la covid, el elevado índice de ahorro de las familias durante ese periodo y los bajos tipos de interés.

No obstante, en los siete primeros meses del año el número de hipotecas inscritas en los registros en la provincia de Teruel fue de 374, lo que supone un descenso del 2,35% y del 21,26%, respectivamente, frente a los mismos periodos de 2020 (383) y de 2019 (475).

El capital prestado por los bancos en julio para la adquisición de viviendas en el territorio sumó 5,8 millones de euros, un 52,9% más que en el mismo mes de 2020.

Registros

Por cada hipoteca firmada y sellada en los registros de la propiedad en julio los bancos prestaron de media 96.278.688 euros frente a los 89.325.581 de hace un año.

El INE destaca que el tipo medio de las hipotecas para comprar vivienda fue del 2,54% en julio, que supone 3,03 puntos por encima del Euribor medio de ese mes, que fue del 0,49% negativo.

De enero a julio, el capital prestado para la compra de vivienda superó los 33,3 millones de euros , un 12,3% inferior al del mismo periodo de 2020 y un 31% al de 2019, antes de la irrupción de la pandemia.

Por otro lado, en julio se cancelaron registralmente 62 hipotecas sobre vivienda frente a las 45 del mismo mes del año pasado. En los siete primeros meses, se han cancelado 394, lo que supone un 20,85% más que en el mismo periodo de 2020.

Fuerte subida del precio

Por otro lado, el precio de la vivienda nueva y usada aumentó un 2,5% en Aragón en el tercer trimestre de este año con respecto al mismo periodo de 2020, una subida inferior a la del conjunto de España donde el incremento medio interanual de los nueve primeros meses de 2021 fue del 6,1%.

Según el informe trimestral de la tasadora Tinsa, la vivienda se encareció entre julio y septiembre en las tres provincias aragonesas, sobre todo en Teruel, con un incremento del 12,9%. En Huesca el precio creció un 5,7% y en Zaragoza, un 1,8%.

En lo que respecta a las capitales de provincia, el precio bajó en Huesca un 1,7%, y subió un 15,3% en Teruel y un 2,2% en Zaragoza.

De este modo, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 1.084 euros en el conjunto de la comunidad autónoma (1.062 en la provincia de Zaragoza, 1.143 en la de Huesca y 720 en la de Teruel).