La firma de hipotecas para vivienda se hunde un 20,6 % hasta noviembre

La firma de hipotecas para la compra de vivienda en la provincia de Teruel se redujo en noviembre un 36 % respecto al año anterior hasta las 32 operaciones. Después de seis meses consecutivos de caídas, este tipo de créditos se ha reducido un 20,6 % en el acumulado del año, hasta los 620, según los datos difundidos  por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las 32 hipotecas sobre vivienda firmadas en noviembre es la cifra más baja para ese mes en la provincia de Teruel de toda la serie histórica iniciada en 2003, y además está muy alejada de las 307 de noviembre de 2006, que es el máximo alcanzado para cualquier mes del año.

El número de hipotecas se redujo un 36 % en comparación con noviembre de 2022 mientras que el importe lo hizo en un porcentaje mayor: un 43,5 % hasta los 2,9 millones de euros.

Las hipotecas sobre vivienda encadenan seis meses consecutivas a la baja. Entre enero y noviembre, se han firmado 620 en la provincia de Teruel por un importe de 60,8 millones de euros. El recorte alcanza el 20,6 % en el número de contratos y el 17 % en el capital prestado por el impacto que han tenido las sucesivas subidas de los tipos de interés, que han encarecido la financiación y contraído la compraventa de viviendas.

De hecho, la compraventa de viviendas en la provincia de Teruel sufrió en noviembre su cuarto descenso interanual consecutivo y, en el acumulado del año, la bajada es del 5,4 % hasta las 1.334.

El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas en el conjunto de España se situó en noviembre en el 3,27 % y el plazo medio fue de 24 años.

La hipoteca media en los once primeros meses de 2023 en la provincia turolense se sitúa en los 98.067 euros, un 4,58 % por encima del de 2022.

Las 620 hipotecas para la compra de vivienda suponen el 73 % del total de las concedidas para la adquisición de fincas urbanas, mientras que los 60,8 millones son el 62,8 % del capital prestado para estas operaciones.

Por otro lado, de enero a noviembre de 2023 hubo 579 cambios registrales en todo tipo de hipotecas, de los que 371 corresponden a préstamos para la compra de vivienda. En concreto, 529 fueron novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera), 9 subrogaciones al deudor (cambia el titular) y 47 subrogaciones al acreedor (cambia de entidad).

Hasta noviembre también se produjo la cancelación de 694 hipotecas sobre vivienda, 130 más que en los mismos meses de 2022.

En el conjunto de España, la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se redujo en noviembre un 19,1 % hasta las 32.645 operaciones, la cifra más baja en este mes desde 2020.

Con esta caída, las hipotecas sobre vivienda encadenan diez meses consecutivos a la baja. Desde comienzos de año acumula un recorte del 17,8 %.

En lo que va de año, el capital prestado encadena una caída del 19,4 %, mientras que el del importe medio se redujo un 2 %.