La compraventa de viviendas subió un 3,86% en la provincia de Teruel el año pasado

La compraventa de viviendas en la provincia de Teruel aumentó un 3,86% en 2019 en comparación con el año anterior, hasta las 1.128 transacciones, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad difundida este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

Se trata del quinto avance interanual de este indicador desde 2015 y contrasta con la caída del 3,3% de las transacciones en el conjunto de España, que supone el primer retroceso interanual desde 2013.

Según la serie histórica de esta estadística del INE, en la provincia de Teruel se realizaron en 2007 un total de 2.055 transacciones sobre vivienda, pero después esta cifra descendió drásticamente hasta 2014, cuando tan solo hubo 673.

Desde entonces, se han registrado cinco años consecutivos de aumentos, con 742 transacciones en 2015 (un 10,25% más), 762 en 2016 (2,69%), 867 en 2017 (13,77%), 1.086 en 2018 (25,25%), hasta llegar a las 1.126  (3,86%) de 2019.

Del total de transacciones sobre viviendas en 2019 en la provincia de Teruel, el 77,3% (872) se corresponden a las de segunda mano, en tanto que el 22,7% restante (256) fueron de nueva construcción.

Los registros sobre viviendas usadas aumentaron un 1,16% en 2019 en tasa interanual, con lo que el indicador acumula 5 años consecutivos de crecimiento.

Entre tanto, las compraventas de viviendas nuevas se incrementaron un 14,28% el año pasado respecto a 2018. En este caso, los aumentos comenzaron hace 4 años.

Del total de compraventas, el 86,7% se corresponden a viviendas libres (978) y el 13,3% restante a protegidas (150). En el primer caso, se ha registrado un incremento del 7,47% respecto al año anterior, mientras que el segundo el descenso alcanza el 14,77%.

En cuanto al número de viviendas transmitidas por donación, en 2019 aumentó casi un 9% con respecto a 2018, hasta las 73 transacciones. Además hubo 8 cambios en la propiedad por permutas, 691 por herencias y 516 por otros.

Entre tanto, la compraventa de fincas rústicas en la provincia de Teruel descendió un 9,6% hasta las 2.426 operaciones. En este caso, hubo además 337 donaciones, 100 permutas y 3.488 herencias.

Datos nacionales

La compraventa de viviendas experimentó en 2019 el primer descenso interanual (un 3,3%) desde el fin de 2013, para interrumpir así una secuencia continuada de cinco años de recuperación tras el estallido de la burbuja del ladrillo en España, hace más de una década.

Aunque en 2019 aún se inscribieron en los Registros de la Propiedad más de medio millón de viviendas nuevas y usadas (501.085), algo que desde la crisis sólo había ocurrido en 2018, de un año a otro se han registrado 16.899 unidades menos, según los datos del INE.

Los notarios españoles precisaron este martes que el precio medio por metro cuadrado fue el más alto desde 2011: 1.438,24 euros frente a 1.407,63 euros de 2018 (un 2,17% más).

En una radiografía de mayor espectro para el sector, el dato de compraventas de 2019 es el cuarto mejor de los últimos 13 años. Sólo en diciembre las compras aumentaron un 1,8% interanual, hasta 34.767 unidades.

El auge inmobiliario de 2007 arrojó la firma de 775.300 operaciones de compraventa. El estallido de la burbuja un año después rebajó la cifra a 552.080 transacciones y la caída no se detuvo hasta finales de 2013, cuando el mercado tocó fondo, al materializarse solo el 40% de las compras de 2007.

Por comunidades, Castilla La Mancha (7,5%), Extremadura (5,7%) y La Rioja (3,1%) registraron los mayores incrementos en compraventas, mientras que los descensos más pronunciados se presentaron en Canarias (14%), Baleares (10,9%) y Navarra (9,7%).

Por lo que respecta a Aragón, la compraventa de viviendas bajó un 0,3% en 2019 en comparación al año anterior, hasta un total de 13.449 transacciones, según el INE.