La compraventa de viviendas sube por tercer año consecutivo

La compraventa de viviendas se incrementó un 9,84 por 100 en la provincia de Teruel el año pasado, cuando se llevaron a cabo 837 operaciones, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual, el tercero consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2.69 por 100 en 2016 y un 10,25 por 100 en 2015.

En 2017, el número total de casas vendidas en Teruel fue el mayor desde 2012, último ejercicio en el que se superó la barrera de las 800 viviendas comercializadas en un sólo año.

La cantidad de operaciones aún está muy lejos de las 2.055 registradas en 2007, cuando todavía no se había dejado sentir la crisis económica. Sin embargo, supone un crecimiento cercano al 30 por 100 respecto al 2014, el peor año de toda la serie histórica, cuando solo hubo 673 compraventas.

Del total de viviendas vendidas en toda la provincia el año pasado, el 82,8 por 100 correspondió a casas usadas, con 666 operaciones y un avance del 4,05 por 100, el menor desde 2014.

Por su parte, la venta de obra nueva se anotó su primer incremento tras seis años de descensos, con un crecimiento del 50 por 100, hasta las 144 operaciones.

Para el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, el avance de la de obra nueva “abre la puerta de un reforzado optimismo promotor para 2018”. 

En opinión de la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, en 2018 asistiremos a un mayor protagonismo de la vivienda nueva. 

Según los datos del INE, la compraventa de viviendas de protección oficial en Teruel subió el 10,98 por 100 (101 operaciones) y la de régimen libre, el 9,68 por 100 (736).

Además de las 837 operaciones de compraventa, 1.185 viviendas cambiaron de propietario debido a herencias (647, frente a las 601 de un año antes), donaciones (73 frente a 94), permutas (2 frente a 11) y otros cambios de titularidad (428 frente a 582).

El número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente ascendió a 11.292, un 6,21 por 100 menos que un año antes. 

En concreto, la compraventa de fincas rústicas acumuló 2.660 operaciones, lo que supone un incremento del 2 por 100 respecto a 2016.

Datos nacionales

En el conjunto de España, la compraventa de viviendas subió un 14,6 por 100 en 2017 con respecto al año anterior, hasta un total de 464.423 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008, según informó el INE.

El mercado de segunda mano y también el de vivienda nueva impulsaron este incremento anual, el cuarto consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2 por 100 en 2014, un 11,5 por 100 en 2015 y un 14 por 100 en 2016.

La venta de viviendas subió en 2017 en todas las autonomías, lideradas por Castilla-La Mancha (24,7 por 100), Madrid (18,9 por 100) y Comunidad Valenciana (18,1 por 100). Los menores incrementos se dieron en País Vasco (5,4 por 100) y Galicia (8,7 por 100).

Por su parte, Aragón registró un ascenso interanual del 17,2 por 100 en la compraventa de viviendas durante 2017, hasta las 12.265. La Comunidad Autónoma se situó así como la quinta con más incremento. 

Para los principales portales inmobiliarios estos datos muestran “la buena salud” de la que goza el mercado de la vivienda.