La compraventa de viviendas registra un notable repunte hasta septiembre

La compraventa de viviendas en la provincia de Teruel creció un 34,43% en los nueve primeros meses del año respecto al mismo periodo del año anterior, al registrar 812 operaciones, 208 más, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A pesar del ligero descenso registrado en septiembre (cuando se concretaron 66 operaciones, 6 menos que en el mismo mes de 2017), la compraventa de viviendas en la provincia de Teruel ha aumentado en 7 de los 9 últimos meses.
En los nueve primeros meses del año, del total de transacciones de viviendas inscritas en los registros de la propiedad, el 77,6% correspondió a casas usadas, con 630 operaciones y un avance sobre el mismo periodo del año anterior del 23,52% (ha aumentado en 5 de los últimos 9 meses).
La venta de inmuebles nuevos, entre tanto, supuso el 22,4% del total con 182 operaciones, lo que supone un notable incremento respecto al mismo periodo de 2017, en concreto del 93,61%.
No obstante, el Informe Económico de Aragón 2017, elaborado por las Cámaras aragonesas, la Fundación Basilio Paraíso e Ibercaja, desvela que la provincia de Teruel cuenta con 3.152 viviendas nuevas sin vender, lo que supone el 2,74% del total del parque, un porcentaje muy superior al del resto de provincias aragonesas: en Zaragoza supone el 1,63% y en Huesca el 1,24%, mientras que la media nacional se sitúa en el 1,86%.
Además, el 84% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron libres (681) y el 16% protegidas (131).
Entre tanto, la firma de hipotecas para la compra de una vivienda creció en los nueve primeros meses del año en la provincia de Teruel un 1,38% respecto al mismo periodo del año anterior, con 441 operaciones, según los datos publicados este viernes, 30 de noviembre, por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 
Sin embargo, el importe total prestado descendió un 4,33% hasta los 33,1 millones de euros frente a los 34,6 de los 9 primeros meses de 2017. El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad fue de 75.065 euros, un 5,63% menos (79.065).
Según los expertos, estos datos podrían no reflejar la situación actual del mercado hipotecario, pues en septiembre no se verían aún los posibles efectos de la sentencia del Tribunal Supremo sobre el pago del impuesto (IAJD) y la posterior respuesta del Gobierno por medio de un real decreto ley.

Compraventa de fincas
El número total de fincas transmitidas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente ascendió a 9.797, un 19,75% más que en los 9 primeros meses de 2017. 
La compraventa de fincas urbanas en la provincia sumó 1.544 operaciones, un 35% más, y las donaciones un 45,45% con 112. Entre tanto, las herencias subieron un 8,8% (939) y las permutas un 140% (12). 
Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales descendieron en la provincia un 2% hasta las 772 operaciones.
Por los que respecta a las fincas rústicas, la compraventa sumó 2.247 operaciones, un 16%, y las donaciones crecieron un 8%, con 254. Las herencias se elevaron un 26,5% (2.742) y las permutas se duplicaron (102). El resto de transmisiones subieron un 12,6% hasta las 1.073 operaciones.