La compraventa de viviendas registra un desplome del 48,7% en mayo en la provincia de Teruel

La compraventa de viviendas en la provincia de Teruel se desplomó un 48,7% en mayo en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 60 operaciones, la segunda cifra más baja en ese mes desde el inicio de la serie histórica en 2007, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso, la compraventa de viviendas encara tres meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de haber caído en marzo un 3,9% y en abril un 67,5, meses afectados por el estado de alarma decretado para poner freno a la pandemia del Covid-19.

El INE recuerda que, como consecuencia de la declaración del estado de alarma, se limitó la libertad de circulación de las personas, con algunas excepciones, y agradeció al Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (CORPME), fuente primaria de los datos de esta estadística, el esfuerzo de información que ha realizado y que ha posibilitado la publicación de los datos de mayo con una tasa de respuesta del 95%, similar a la de meses anteriores.

La caída de las compraventas de viviendas en mayo en la provincia fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 53,5%, hasta 39 transacciones, y del recorte en un 36,3% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 21 operaciones. 

El 80% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron viviendas libres y el 20%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres bajó un 54,7% en mayo en tasa interanual, hasta sumar 48 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas aumentaron un 9%, con 12 transacciones.

En términos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas en la provincia de Teruel aumentó un 53,8%, dado que en el cuarto mes solo se produjeron 39 operaciones.

Además de las 60 viviendas transmitidas por compraventa, en mayo hubo 2 donaciones (el mismo número que en el quinto mes de 2019) y 13 herencias (15 menos).

En el acumulado del año (enero a mayo), la compraventa de vivienda en la provincia de Teruel ha caído un 21,27% al pasar de 543 operaciones de 2019 a 428. El retroceso se produce tanto en la compraventa de vivienda nueva, que cae un 22,9% (de 148 a 114 operaciones) como usada, que desciende un 20,5% (de 482 a 365). 

De las 428 viviendas transmitidas por compraventa, 365 eran libres (el 85,2%) y 63 protegidas.  

Por otro lado, la compraventa de fincas rústicas en la provincia de Teruel ha descendido un 28,8% hasta mayo, con 776 operaciones frente a las 1.090 del mismo periodo de 2019. En mayo, hubo solo 53 operaciones frente a las 287 del mismo mes del año pasado.

Datos nacionales

Las compraventas de viviendas inscritas en los registros en mayo disminuyeron un 53,7% en el conjunto de España en comparación con el mismo mes de 2019, hasta 22.934 operaciones, la cifra más baja desde noviembre de 2013, con Galicia entre las que menos descenso registró, según datos del INE.

En pleno estado de alarma y con respecto a abril, las compraventas de viviendas registradas en mayo cayeron un 10,6%, lo que supone 28 puntos menos que la tasa intermensual del año anterior (mayo-abril de 2019).

El 19,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron nuevas (4.272 casas, la cifra más baja desde que comenzó la serie en 2007) y el 80,9% fueron usadas, hasta 18.122, el mínimo desde noviembre de 2014.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 48,7% en comparación con mayo de 2019, en tanto que el de usadas decreció un 54,7%, lo que suponen los mayores descensos desde que comenzó el cómputo del INE en esta serie, en 2007.

Todas las comunidades presentaron tasas interanuales negativas en el número de compraventas de viviendas en mayo, indica el INE. Las caídas menos pronunciadas se dieron en Madrid (38,7%), Galicia (44,7%) y Cataluña (47,9%), mientras que las más acusadas se registraron en Canarias (69,5%), Comunidad Valenciana (64,2%) y Asturias (62,9%).