El Ayuntamiento de Teruel lanza una iniciativa para mejorar las condiciones del alquiler de viviendas en la ciudad

El Ayuntamiento de Teruel ha aprobado esta tarde en comisión el Programa de Intermediación “Alquila Teruel”, una iniciativa para mejorar las condiciones del mercado de alquiler de vivienda en la ciudad, tanto desde el punto de vista de la oferta (arrendadores) como desde la perspectiva de la demanda (arrendatarios), estableciendo un conjunto de condiciones ventajosas que, gracias a la mejora en la seguridad jurídica de las relaciones establecidas entre ambas partes, permita aumentar el número de viviendas privadas disponibles en régimen de alquiler, tal y como se detalla en un comunicado de prensa.

El primer teniente de alcalde, Ramón Fuertes, ha explicado que este plan contempla medidas ambiciosas como la creación de una bolsa de viviendas en régimen de alquiler sujetas a una renta máxima de 400 euros al mes. Además de la puesta en marcha de una ventanilla única para el alquiler, en la que se pueda recibir información y asesoramiento integral en todas aquellas cuestiones relacionadas con el mercado de la vivienda de alquiler, incluyendo la formalización de contratos, la tramitación de ayudas o la elaboración de inventarios de los inmuebles.

“El Ayuntamiento intermediará entre arrendatarios y arrendadores, velará por el cumplimiento de los derechos y obligaciones contraídos por las partes y facilitará los instrumentos de intermediación necesarios en caso de conflicto”, ha explicado Fuertes, quien se ha mostrado convencido de que esta iniciativa será muy beneficiosa para jóvenes y personas con rentas bajas que tienen problemas para acceder a una vivienda.

Seguridad

Para aportar seguridad a los arrendadores y aumentar el número de viviendas en alquiler, durante el primer año de participación en el programa, el Ayuntamiento de Teruel asumirá el abono de los costes de la póliza de seguro correspondiente a impago de rentas o daños dolosos y/o culposos por parte del arrendatario. Este programa también incluye alternativas habitacionales frente a situaciones de ocupación y un protocolo de actuación para evitar esta lacra.

’Teruel Alquila’ contará también con subvenciones, pues asumirá el coste equivalente a dos meses de alquiler, bien en forma de fianza, bien en forma de pago para los arrendatarios.
En cuanto a los arrendadores, podrán incluirse en el programa de intermediación “Teruel Alquila” las viviendas privadas que cumplan los siguientes requisitos: ser viviendas libres, estar al corriente de pago de todos los impuestos, contar con certificado de eficiencia energética y tener dados de alta los suministros básicos de agua, luz y, en su caso, gas.

En cuanto a los arrendatarios, los requisitos para participar son los siguientes: ser mayor de edad, destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente, estar empadronado en Teruel, presentar unos ingresos anuales iguales o inferiores los definidos en la convocatoria y acreditar ingresos suficientes para hacer frente al pago de la renta, de tal manera que el importe de esta no supere el 30% de los ingresos netos mensuales de la persona o unidad de convivencia.