¿Tiene cláusula suelo en su hipoteca? Descubra cómo Abogado Piqueras podemos ayudarle a recuperar lo que es tuyo.
En los últimos años, las cláusulas suelo se han convertido en un tema controvertido en el ámbito bancario, afectando negativamente a numerosos consumidores.
Si sospecha que está pagando más de lo que corresponde, Abogado Piqueras puede ayudarle a recuperar su dinero y gestionar la reclamación cláusula suelo.
En este artículo, le explicaremos qué es una cláusula suelo, cómo afecta su hipoteca y las opciones que tiene para reclamar lo que es suyo.
Cuando los tipos eran altos, las cláusulas suelo no causaban problemas significativos. Sin embargo, tras la crisis económica y la caída del Euríbor, muchos consumidores han quedado atrapados pagando más de lo justo, sin beneficiarse de estas bajadas.
Además, en muchos casos, estas cláusulas fueron introducidas sin transparencia, dejando a los clientes sin información adecuada sobre sus efectos.
Por ejemplo, si su hipoteca tiene una cláusula suelo del 3% y el Euríbor cae al 0%, usted seguirá pagando intereses al 3%, mientras otros consumidores disfrutan de cuotas más bajas.
Además, estas cláusulas no suelen incluir un “techo” o límite superior, lo que podría causar incrementos desproporcionados si los tipos de interés vuelven a subir.
Notaría: 50%, Registro de la Propiedad: 100%., Gestoría: 100%, Tasación: 100%
Por ejemplo, un consumidor que pagó 400 € en notaría, 180 € en registro, 400 € en gestoría y 400 € en tasación podría recuperar alrededor de 1.180 €, más los intereses legales, lo que podría ascender a unos 1.500 €.
No permita que el banco se quede con su dinero. Contacte con nosotros hoy mismo y recupere lo que le pertenece. ¡Estamos aquí para ayudarle!
Si sospecha que está pagando más de lo que corresponde, Abogado Piqueras puede ayudarle a recuperar su dinero y gestionar la reclamación cláusula suelo.
En este artículo, le explicaremos qué es una cláusula suelo, cómo afecta su hipoteca y las opciones que tiene para reclamar lo que es suyo.
¿Qué es una cláusula suelo?
Una cláusula suelo es una condición incluida en ciertos contratos hipotecarios a tipo variable. Establece un porcentaje mínimo para el interés aplicable, asegurando que, aunque el Euríbor caiga, la cuota hipotecaria no baje por debajo de ese límite. Originalmente, estas cláusulas se implementaron para proteger a los bancos de escenarios de tipos de interés extremadamente bajos.Cuando los tipos eran altos, las cláusulas suelo no causaban problemas significativos. Sin embargo, tras la crisis económica y la caída del Euríbor, muchos consumidores han quedado atrapados pagando más de lo justo, sin beneficiarse de estas bajadas.
Además, en muchos casos, estas cláusulas fueron introducidas sin transparencia, dejando a los clientes sin información adecuada sobre sus efectos.
¿Cómo funciona una cláusula suelo?
El funcionamiento de esta cláusula es sencillo. Las hipotecas a tipo variable calculan el interés según un índice, generalmente el Euríbor, sumado a un diferencial pactado. Pero con una cláusula suelo, incluso si el Euríbor es muy bajo o negativo, el interés que usted paga nunca será inferior al límite mínimo establecido.Por ejemplo, si su hipoteca tiene una cláusula suelo del 3% y el Euríbor cae al 0%, usted seguirá pagando intereses al 3%, mientras otros consumidores disfrutan de cuotas más bajas.
Además, estas cláusulas no suelen incluir un “techo” o límite superior, lo que podría causar incrementos desproporcionados si los tipos de interés vuelven a subir.
¿Cuándo se empezaron a utilizar las cláusulas suelo?
Las cláusulas suelo se popularizaron en las hipotecas durante la década de 1990, en un contexto de tipos de interés elevados. Sin embargo, su impacto negativo se hizo evidente tras la crisis financiera mundial, cuando las políticas monetarias del Banco Central Europeo redujeron drásticamente los tipos. Esto dejó a muchos consumidores sin poder aprovechar las bajadas en sus cuotas hipotecarias.¿Se puede reclamar por una cláusula suelo?
La respuesta es un rotundo SÍ. Si su hipoteca incluye una cláusula suelo, tiene derecho a reclamar las cantidades cobradas indebidamente. Hay dos vías principales para hacerlo:- Reclamación extrajudicial: Este es el primer paso y consiste en presentar una solicitud formal al Servicio de Atención al Cliente de su banco. El banco dispone de un plazo para responder, y si acepta la reclamación, le devolverá el dinero sin necesidad de acudir a los tribunales.
- Reclamación judicial: Si el banco rechaza su solicitud o no responde, puede iniciar un proceso judicial. Un juez evaluará si la cláusula es abusiva y, de ser así, la declarará nula. En ese caso, el banco deberá devolverle el dinero y, generalmente, asumir las costas del proceso judicial.
¿Por qué acudir a ABOGADO PIQUERAS?
Aunque puede intentar reclamar por su cuenta, recurrir a un abogado especializado en derecho bancario aumenta significativamente las posibilidades de éxito. En Abogado Piqueras nos ocupamos de:- Revisar su contrato hipotecario para identificar la cláusula suelo.
- Redactar y presentar la reclamación extrajudicial de forma profesional.
- Representarle en el proceso judicial, si es necesario, para garantizar que recupere lo que le corresponde.
¿Qué beneficios puede obtener de la reclamación?
Reclamar por una cláusula suelo puede traerle numerosos beneficios:- Recuperación del dinero pagado de más: Todo lo abonado en exceso será devuelto, incluyendo los intereses legales.
- Revisión de la deuda hipotecaria: La deuda pendiente se ajustará restando las cantidades indebidamente cobradas.
- Reducción de las cuotas futuras: Tras eliminar la cláusula suelo, las nuevas cuotas reflejarán el interés real, lo que puede suponer un ahorro significativo.
¿Está pagando más de lo que debería?
Si sospecha que tiene una cláusula suelo o está pagando más de lo justo, no espere más. En Abogado Piqueras, le ofrecemos un servicio integral para guiarle en todo el proceso, desde la reclamación extrajudicial hasta la demanda judicial.Recuperación de los gastos de formalización de la hipoteca
Además de las cláusulas suelo, Abogado Piqueras ayuda a gestionar la reclamación gastos de hipoteca. Estos gastos, que inicialmente asumieron los clientes, debieron haber sido cubiertos por las entidades financieras según diversas sentencias judiciales.¿Qué gastos puede reclamar?
Los conceptos reclamables incluyen:Notaría: 50%, Registro de la Propiedad: 100%., Gestoría: 100%, Tasación: 100%
Por ejemplo, un consumidor que pagó 400 € en notaría, 180 € en registro, 400 € en gestoría y 400 € en tasación podría recuperar alrededor de 1.180 €, más los intereses legales, lo que podría ascender a unos 1.500 €.
¿Cómo iniciar la reclamación?
El proceso comienza con una carta de reclamación dirigida al banco. Si este no acepta la devolución, puede iniciar una demanda judicial para recuperar su dinero.¿Es viable reclamar los gastos hipotecarios?
Sí, las sentencias del Tribunal Supremo y tribunales europeos han reforzado las reclamaciones por estos gastos, incrementando las posibilidades de éxito. Incluso puede incluirse la comisión de apertura y otras cláusulas abusivas, ampliando el dinero a recuperar.Confíe en Abogado Piqueras
En Abogado Piqueras nos encargamos de todo el proceso, desde la revisión de su contrato hasta la representación en juicio.No permita que el banco se quede con su dinero. Contacte con nosotros hoy mismo y recupere lo que le pertenece. ¡Estamos aquí para ayudarle!
