La compraventa de viviendas en la provincia de Teruel creció un 11% en los seis primeros meses del año, hasta las 392 operaciones registradas, a pesar de que en junio este indicador reflejara un notable descenso, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE)
La compraventa de viviendas de segunda mano se ha disparado en la primera mitad del año, con un incremento del 28% en comparación con el periodo de enero a junio de 2015. Por el contrario, las ventas de viviendas de nueva construcción cayeron un 44% hasta junio de 2016 con respecto al volumen que se registró en los primeros seis meses del año pasado. Así, de las 392 operaciones registradas en los primeros seis meses del año, 345 corresponden a vivienda usada (76 más que en los seis primeros meses de 2015) y tan solo 47, a nueva (37 menos)
Por otro lado, del total de operaciones, tan solo 39 corresponden a vivienda protegida, lo que apenas supone el 10%. En los seis primeros meses de 2015, se adjudicaron un 35% más, 60 concretamente
Por lo que respecta al pasado junio -último con datos disponibles-, se registró un notable descenso en el número de compraventa de viviendas, tanto con respecto a mayo (un 66% menos), como en relación al mismo mes del año anterior (un 49% menos)
Fuentes del sector señalaron que, aunque comienzan a apreciarse algunos síntomas de recuperación, la compraventa de viviendas en la provincia todavía está bastante parada
Así lo explicó la gerente del Grupo Entramados, Ana Garzarán: "Aunque las ventas van remontando un poquito, el mercado aún sigue bastante parado"
En su opinión, la situación de Teruel obedece a que la crisis económica tardó algo más en dejarse sentir, pero también está costando más dejarla atrás. Además, reconoció que los precios han bajado poco respecto a los registrados en los años previos a la crisis, y no de forma tan acusada como en otros casos
En su empresa, han constatado un mayor interés por pisos de nueva construcción en las zonas de expansión de la ciudad de Teruel. Por otro lado, indicó que hay demanda para todo tipo de tamaño de las viviendas.
Asimismo, dijo que no hay un perfil claro del comprador, dado que acuden tanto personas jóvenes en busca de su primer hogar como otras más mayores que han decidido pasar de vivir en viviendas unifamiliares a pisos en altura.
Por otro lado, hasta junio se produjo la transmisión de los derechos de la propiedad de 4.304 fincas rústicas en la provincia de Teruel, de las que 1.466 fueron operaciones de compraventa, un 7,8% más que en el primer semestre de 2015. El resto fueron donaciones, permutas, herencias u otras
Datos nacionales
En los seis primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 16,4% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 22,2% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,5%.
Los portales inmobiliarios resaltan la recuperación del sector de la vivienda al margen de las incertidumbres existentes en España tras conocer que la compraventa de viviendas aumentó un 19,4% en junio en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 36.856 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2013 (39.920 transacciones)
Con este repunte, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de alzas interanuales. Sin embargo, el crecimiento de junio fue inferior al de mayo, cuando la compraventa de viviendas se disparó un 23,6% en tasa interanual, según los datos publicados por el INE
En concreto, el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, subrayó que el sector sigue mejorando sus cifras "con paso firme" y señaló que aunque los datos son "muy positivos" también muestran que el 45% de las operaciones se cierran en cinco provincias (Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia), lo que provoca, en su opinión, que "mientras algunas provincias crecen a ritmos de dos dígitos, otras mantienen todavía tendencias bajistas"
Por su parte, el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, resaltó: "La vivienda de segunda mano se está vendiendo a buen ritmo, y la obra nueva, aunque con mucha diferencia en volumen, va recuperando posiciones", afirmó
Autor:Redacción / Teruel